国家统计局局长马建堂近日表示，国家统计局已经初步制定出房价统计改革方案，在征求有关部门和地方意见后，国庆节前将在网上公布征求公众意见，争取明年初实施。

此外，将充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息，并在部分城市抽选一批住宅小区进行空置房调查。

马建堂在国家统计局第二期媒体统计知识研讨班上表示，今年初国家统计局就承诺认真改革房价统计方法，目前这项改革已经有了初步方案，主要内容涉及房价的数据来源、调查方式、汇总方式、计算方式等。

“公众的关注和压力是我们不断改进和完善统计工作的强大动力，中国统计将奋起作为努力改进。”马建堂坦承，今年2月底发布的2009年统计公报中70个大中城市房价上涨1.5%的数据，给中国统计带来很大压力。他每天都要上三四次网，仔细浏览公众的意见。

马建堂说，国家统计局将利用今年这段时间不断完善方案，明年初正式使用新的房价统计制度方法。同时为了保持数据的历史可比，即便使用新的制度方法，老的统计方法还要保持一年。

“要研究建立空置住房调查办法。”在空置住房调查方面，马建堂表示，尽管对空置标准的认定有不同看法，也有住户可能不愿意提供真实信息等困难，统计部门将在有关部门支持下，一是继续统计和发布房地产待售率；二是充分利用这次人口普查，获取用于了解住房空置情况的相关信息；三是在部分城市抽选一批住宅小区，进行空置房调查，以发现问题，积累经验，验证方案，完善方法。

除了关键环节的统计改革，更加公开透明是马建堂再三强调的。“公开透明是公众了解、支持统计工作的重要条件，中国统计要适应多元化、网络化社会的需要。”

马建堂表示，今后统计项目、统计制度方法都要公开。发布统计数据的同时要发布指标含义、样本范围数量、调查方法等。要尽可能缩短数据生产和发布的间隔时间。对舆论的质疑，要及时、专业、科学、妥当地解释。

楼市现“试探性涨价”

业内人士：房价合理回归是大势所趋，政府须明确释放信号驱散市场“政策将松绑”的联想

8月以来，一些热点城市住宅成交量明显回升，部分区域的房价也随之上扬，其中上海近20周的周平均成交价高达22261元／平方米，创下新高。房价的合理回归是大势所趋，但局部“试探性上涨”的苗头值得关注。

业内人士认为，楼市调控成效不容否认，但未到“盘点战果”之时，调控还应加入“制度性因素”，以确保长期目标的逐步实现。

成交量回升明显

最近，上海一房企员工刘浩察觉到了楼市“回暖”的气息。“公司最近在成都新开了一个楼盘，并对在公司工作6年以上的老员工给予购房9折优惠。没想到，大家争着买，甚至几个人拼凑了首付一起买！这在以前是很少见的。”