今年4月，国务院发文要求收紧房贷政策之后，全国房地产同时陷入低迷，其中中介更是损失惨重。据不完全统计，本轮调控新政出台以来，上海中介门店已有四分之一关门，业内人士预测这一轮关门潮将继续延续至四季度。

四分之一中介关门

德佑地产市场研究部经理蒋旭近日向早报记者透露，据不完全统计，2009年下半年上海的中介门店数量在20000家左右，到今年7月上半月，这一数字已经萎缩至15000家。

“也就是说，本轮房地产调控新政出台以来，大约已有25%的门店关门。预计第三季度还将会有10%的门店面临关门的危险。”蒋旭称。

记者追问其数据来源，蒋旭表示，根据相关的工商注册和注销的数据，新政出台后，实际注销的中介约为1500家。但根据历史经验，实际关掉的门店数量会是工商注销的3倍左右，因为有些小中介根本不去工商部门登记，再加上有些店只是暂时歇业关门，等市场好了就会再开，这部分门店也不会去工商部门办理注销手续，所以估计整个上海已有近5000家中介门店关门歇业。

21世纪不动产分析师黄河滔告诉早报记者，以新政出台为分界线，把交易活跃的3、4月份以及行情低迷的5、6月份分开，对两个时间段内有成交的中介门店进行统计，结果发现新政出台后有成交的中介门店减少了23%。

中原物业顾问有限公司研究咨询总监宋会雍也表示，其实在6月份已经出现了一定规模的中介“关门潮”，只是规模没有像2008年那么大。那是因为2008年有一些品牌企业倒闭，十几家中介一夜消失，目前上海并没有出现这样的情况。

德佑地产董事长绍非认为，之所以还没有出现类似2008年那样大面积中介关门的现象，是因为大多数房产经纪公司都经历了2008年的市场低迷期。“那时大家都很悲观，在整体经济形势并不向好的情况下，出现了大量房产中介关门退市的现象。但今年的情况不同，一是大家觉得整体的经济形势比2008年要好；二是行业吸取了2008年的教训，反观2008年大调整后的市场，不难发现其实市场低迷时期反而是一个拓展的好机会。”

“现在看来，2008年底和2009年的那一拨行情，如果退一步就抓不住发展的机会，所以现在大家都不退，都坚持着，就算硬撑着也不关。”绍非说。

然而仍有业内人士表示，随着一手房市场成交量的回暖，中介的日子会相对好过一点。