随着电子时代的到来，生活居住办公，已经越来越成为一体。而大城市的资源是被限制的。未来的办公和生活居住将向中小城镇转移。
不论是京津新城，还是天津郊区所造的新城，实际看准的还是京津冀一体化进程。京津冀都市圈规划，建设新城对于天津城市的未来发展，对于房价的稳定都有重要的意义。尤其是北京人口已经成为城市发展的重负，学习珠三角的先进经验，打造围绕着京津两大中心城市的一小时、半小时城市圈，显得尤为重要。
    作为中国经济未来发展最重要的一极，京津冀城市圈无疑是继珠三角、长三角都市群之后的第三大都市群，而京津冀都市群的中心，已经不可能围绕着北京过日子，天津，必将成为京津冀都市圈的最重要的一极。那么，与京津唐廊近在咫尺的天津郊县、廊坊各县，必将对京津冀城市圈的扩大贡献自己的力量。
    天津新城镇的开发的前瞻性，不被某些媒体理解也属正常。这是需要视野和专业的。媒体热衷的恰恰是对地产业的歪曲，对地产行业的歪曲。所以即使是高调辟谣的6450万套空置这类无稽之谈，还被媒体和一些应该注重考证的经济学家所引用。不知道他们是何居心的只有最不专业，最需要合理引导的消费者。

事实是，从03年就开始相信中国楼市泡沫的人们，是屡屡受损失的人群。即使在08年到10年的三年内，相信专业人士，也就是任志强和陈宝存的言论的人们，买房与现在相比都少花了50%至70%。相信了宏观经济学家和几个衰派大佬的人们，多花一倍甚至两倍的成本。
    楼市，将继续辉煌的走向，原因是大量的刚需，大量的城市改造升级换代在未来的30至50年内成为楼市发展的主流。致力于改善百姓生活的努力，产业升级与居住升级的努力不会错。经济的逐步繁荣也是不可改变的。
    相信未来的城镇化和中小城市的逐渐分流会成为中国未来房价平稳的标志性事件。而新城建设，再考虑居住的同时，更应该考虑的是产业配套。
    未来的中国经济增长热点非京津冀都市圈莫属。